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乌兰察布住房公积金2019年二季度分析报告

2019-07-30 15:38:53??浏览次数:966??来源:本站编辑

乌兰察布住房公积金2019年二季度分析报告

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2019年我市住房公积金运行总体平稳,风险可控,资金运作良好,现将2019年二季度中心总体运行情况分析如下:

一、业务运行情况

(一)缴存2019年1-6月,实缴单位998家,实缴职工4.97万人。新开户职工人数3080人,缴存额42183.01万元,缴存总额101.46亿元,二季度末,缴存余额56.63亿元。其中:异地转入的97笔,254.08万元

?? (二)提取。2019年1-6月,取额33862.97万元,提取率80.28%。、二季度末,提取总额44.83亿元。其中:异地转出98笔,282.44万元

?? (三)贷款。2019年1-6月,个人住房贷款发放1346笔43931万元。二季度末累计个人住房贷款发放52733、个人住房贷款总额87.47亿元,个人住房贷款余额37.8亿元,个人住房贷款率67.34%。其中:异地贷款发放的175笔,5957万元。?

?? (四)收支。2019年1-6月业务收入3104.44万元,业务支出4076.99万元,因6.30日存在年度结息,故截止6月底增值收益-972.55万元

??? 二、业务运行特点

?? (一)缴存

??? 1.按缴存单位性质分类,分析实缴职工人数、实缴金额占情况。?

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?? 2.?按缴存职工月缴存基数分类,分析实缴职工人数、实缴金额占比。

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??? 3.按缴存职工月缴存额(含单位配缴部分)分类,分析实缴职工人数、买缴金额占比情况。?

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??? 4.按缴存比例分类,分析实缴职工人数、实缴金额占比。

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?? (二)提取

??? 5.按提取用途分类,分析各类型提取人数、金额占比。

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??? 6、 提取率,本季度的提取率为80.28%

?? (三)贷款

??? 7.按主借款人单位性质分类,分析贷款笔数、贷款金额占

比。

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??? 8.按购房面积分类,分析贷款笔数、贷款金额占比。房屋 、面积分类:90m2(含)以下,9O一12Om2(含),12O-144m2?(含),144m2以上。

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??? 9.按主借款人月缴存基数分类,分析贷款笔数、贷款金额占比。

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??? 10、申请贷款次数分类,分析贷款笔数、贷款金额占比。

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??? 11.按贷款用途分类,分析贷款笔数、贷款金额占比。

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??? 12.我中心发放的个人住房贷款均为纯公积金贷款,未开展组合贷款业务。

??? 三、重点关注问题

?? (一)资金风险

??? 2019年二季度,个人住房贷款逾期额为380.2万元,其中,逾期3-5期的为60笔,金额为35.27万元,逾期6期及以上的为23笔,金额为344.93万元。个贷逾期率为1个人贷款风险准备金余额26193.6万元,占个人住房贷款余额的6.93?%。未使用个贷风险准备金对逾期贷款进行核销。资产质量良好。

针对现有逾期户,我中心建立逾期贷款催收工作流程,逾期3期以内的,电话通知本人还款;达到4期的,电话通知所在单位;达到5期的,向本人及所在单位下达逾期贷款催收通知书;达到6期及以上的,经所在管理部集体讨论研究,形成会议纪要,说明划扣原因,报中心分管主任审批,通知本人后直接划扣个人住房公积金账户余额,向人民法院起诉并要求解除借款合同。

??? 1.流动性风险

??? 我中心二季度提取率为80.28%、个贷率为66.76%。结余资金由去年年底的20.02亿元下降至6月末的19.05亿元。通过分析,我中心提取率高是由于各缴存单位2019年度的公积金缴存核定尚未按月进行,目前正在督查整改。预计该比例会随着各单位相继缴存而有所下降。个贷率较低,结余资金较大,我中心将进一步因城施策,在把控资金运营风险合理的范围内,拓展贷款业务种类,提高资金运用率。

??? 2.资金存储

??? 20196月底,住房公积金存款19.05亿元。其中,活期0.42亿元,存款加权平均利率为0.3%;半年定期2.4亿元,存款加权平均利率1.94%;1年定期12.43亿元,存款加权平均利率2.21%;2年定期3.8亿元,存款加权平均利率3.045%。由于6.30日年度结息,我中心对住房公积金存款利率未进行预提,故本季度出现增值收益率为负值。针对此情况,下一步将对公积金存款利率进行预提。

??? 3.缴存账户有效性

??? 截止2019年6月底,我中心账户实缴率为41.76%,1585人存在一人账户现象。出现该情况绝大部分原因是由于部分旗县存在财政欠补住房公积金问题,导致欠补职工无法办理提取、转移、退休等业务造成。

??? 为改善当前状况,我中心正在积极协调各级政府及财政部门组成清欠小组,分别与欠补地区的政府、财政部门对接,确定资金补齐计划、期限

同时为确保开元棋牌手机下载2019年及以后不产生新的财政欠补,各旗县市区财政部门要改变住房公积金财政补贴拨款方式,即财政部门按月将财政补贴资金拨付给各预算单位后,由各预算单位将代扣职工个人的住房公积金与财政补贴部分一并交到所在地住房公积金管理机构。具体参照《关于2019年度市直机关事业单位职工住房公积金缴存审核有关事宜的通知》(乌财综[2018]1671号)文件进行操作。今后全市各住房公积金管理机构只有在确认财政补贴资金到账后,才可接收缴交单位交纳的个人部分资金,并将两项款项合并记账。

??? 四、社会经济效益

?? (一)缴存。通过开展突出重点、针对性强的归集扩面工作,住房公积金制度覆盖面稳步增长,影响力进一步扩大,夯实了住房公积金制度发展基础,为资金使用提供了有力保证。

?? (二)提取。通过住房公积金提取人数、金额按用途分类等指标,反映出我市公积金提取主要用于缓解职工购房还贷压力,支持职工基本住房需求。?

?? (三)贷款。2019年1-6月个人住房贷款市场占有率为48.49%通过使住房公积金贷款节约职工购房利息支出6795.53万元分析,首次在我中心申请住房贷款的职工占77%,很大程度支持了职工的刚需购房。

?? (四)提升服务效率

??? 业务大厅服务窗口全面推行综合柜员制,实现所有业务“一站式”办理。合理划分业务办理和等待区域,在业务窗口区域叫号机、咨询台等便民设施。核心信息系统接入了资金结算平台,使得提取业务秒级到账,实现了业务、资金、财务三账实时联动。拓展了业务服务渠道,开通了手机APP,12329住房公积金热线、微信公众号、自助查询打印等多个服务渠道。下一步将全面开通各服务渠道线上办理业务的功能。

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